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26特色园区跟踪调研|北斗西虹桥基地:民营园区的生意经

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26特色园区跟踪调研|北斗西虹桥基地:民营园区的生意经

作者: http://www.dgshengfen.cn | 时间:2020-09-09

【编者按】

2020年,上海荟萃推出26个面积在3至5平方公里的特色产业园区,定位“幼而美”,瞄准科技前沿和产业高端,聚焦集成电路、人造智能、生物医药、航空航天、新原料、智能制造等六大关键周围中央环节,辛勤打造产业发展新高地。 上海行为中国厉重的节点城市,是长三角地区的枢纽,同时照样中国对外盛开的窗口,在现在复杂国际现象背景下,上海的制造业产业链梳理、再造和升级,特意关键。

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澎湃信休·智库通知推出“科技城”系列第一季,追踪调研上海26个特色园区,探寻上海产业创新升级的能够路径。数据来源:上海市经信委(时间截至2020年3月,后续园区土地供需或有变化,特此表明。)

对外人介绍本身时,郁文贤民风递上中国北斗产业技术创新西虹桥基地(下称“北斗西虹桥基地”)首席科学家的名片。倘若仔细问,他才会哈哈一乐,道出原形,其实他是北斗西虹桥基地这个特色园区的运营机构——民营企业上海西虹桥导航产业发展有限公司的董事长。

北斗西虹桥基地,是上海为数不众的民营特色产业园区,近年来北斗西虹桥基地成为国内技术综相符竞争力最强、产业链最完善、公共服务赞成平台最完善的“北斗第一园”,甚至还被挑炼出“北斗西虹桥模式”,做到这一地步,教授下海的郁文贤才敢放下义务,对外认领基地老板的身份。(编注:郁文贤,上海交通大学讲席教授,曾任上海交通大学信休技术与电气工程钻研院院长,永远从事融相符导航定位等技术倾向的前沿创新钻研和产业行使推广。)

现在园区引进造就了上海华测导航技术股份有限公司(下称“华测”)、上海联适导航技术有限公司(下称“联适”)、上海普适导航科技股份有限公司(下称“普适”)、 上海威固信休技术股份有限公司 (下称“威固”)、上海海积信休科技股份有限公司(下称“海积”)等中央技术企业。

其中华测是园区孵化的上市公司,另外还有众家企业冲刺科创板。

民营园区的来由

北斗西虹桥基地来历有一番故事,请望一则旧闻。

“2012年8月22日,中国卫星导航编制管理办公室、上海市青浦区人民当局、上海市科学技术委员会在京举走北斗导航位置服务技术创新西虹桥基地发展规划评审会。北斗星导航位置服务技术创新西虹桥基地位于西虹桥商务区总部基地。不久前,上海市人民当局与自在军总参谋部签定强化北斗产业周围战略配相符框架制定,集研发设计、行使推广功能为一体的北斗项现在基地最后落户西虹桥。”

这篇报道还称,该园区的现在的是2013-2015年在中国北斗星导航位置服务技术和产业服务周围形成一支200人旁边的国家级创新团队,在位置服务关键技术钻研上取得突破,催生3-5个在国际上有庞大影响力的北斗星导航位置服务龙头企业,到2020年达到60亿元产值。

长不到500米,宽不到200米的北斗西虹桥基地,座落在上海西郊,距离徐泾东地铁站两三公里,虹桥机场四五公里处,这边河道纵横,别墅密布。

郁文贤介绍,2011年上海市推进北斗产业时外态,上海各区有条件的都能够参与这个项现在。杨浦、青浦、闵走都被列入上海市卫星导航调解幼组,在走政上打通了开设园区的通道,同时有几个北斗项现在最先竞争。

那时开设园区有两个模式,一是已有的物业转折用途改造为北斗产业园;二是拿地建设,从头建设一个新园。

拿地开发隐晦更吸引人,那时也有人情愿投资,但是这个模式比较慢。产业园竞争中,肯定要在特定的窗口期做首来,不然就异国众少机会。郁文贤说,必须要在最短的时间,做出周围,做出品牌,那只有就地取材,赶紧把产业做首来才是关键。

决定要做后,青浦区效果特意高,他们把一家培训中央收购过来,那时这边只有一栋楼,1.3万平方米的修建面积,经过规整装修,青浦区请求园区在2013岁暮了镇日开园。2013岁暮,华测等11家企业拿钥匙,次年3、4月份企业搬迁入驻。2014年一年这栋楼就满员了,产值2个众亿,2015年产值翻番。现在北斗西虹桥基地的产值达到30众亿,现在每年有40%的添长。

“前几年很众人问园区的买卖性质,吾不善心理说,一向只对外讲吾是园区的首席科学家,一个大学教授怎么能开公司呢。现在当局出台政策,鼓励高校先生创业。吾能够讲吾是这个园区公司的董事长了。”郁文贤总结,这个园区之因此能发展首来,关键在于机制变通,行家发挥所长。在开设园区之初,郁文贤期待当局参股,公司就等同相等于国企,云云园区招商等各方面做事方便。

但是当局参股会很麻烦,一是立项要评估申报,要国资委审核;二是异日国资退出也要审核。还有厉重的因素是当局对北斗导航细分产业周围不熟识,因此当局决定不入股,他们尽量给予声援,盖楼、给政策,园区运营照样要郁文贤牵头成立特意的公司来专科化地做。

不过,当局一面给予大力声援,一面也清晰请求郁文贤必须辛勤投入,不及交由其他人打理。

过后郁文贤逆思,当局议决市场化形式推动园区建设是个好办法,云云才能让吾用上一切的资源,把能力、精力行使到极致。

但是毕竟是民营企业,盈余是第一位的,对此郁文贤外示,“造就产业和挣快钱纷歧样,必要逐渐造就。徐徐来,十年内吾们能够挣钱就走。”

产业动向

和全球定位编制GPS相比,北斗编制晚了大约二十年才首步。现在,GPS在民用市场占领垄断地位,北斗编制议决添强实现了厘米级的定位精度,异日高精度将“赋能”全社会,将逐渐打破GPS一家独大的局面。

但是现在北斗市场体量不大。中国卫星导航定位协会发布《2020中国卫星导航与位置服务产业发展白皮书》,该文件表现,2019年中国卫星导航与位置服务产业总体产值达3450亿元(人民币,下同),较2018年添长14.4%。白皮书还外示,受众重客不悦目因素影响,中央产值添速清晰放缓。

栖身园区的华测导航和海积信休,是北斗西虹桥基地周围较大、技术较先辈的企业。华测是中国首次到达南极内地最高点的国产GNSS(导航卫星编制)品牌,众次承研国家发改委、科技部、原总装备部庞大项现在,推出了国内第一款十足自立知识产权的测量型GNSS授与机,2020年,珠峰高度测量行使的就是这套设备。

华测总裁朴东国介绍,北斗编制监测精度能够准确到厘米级别。华测现在主要从事测绘业务,卫星测绘用途很广,从提防自然灾难,到监测工程项现在都必要高精度测绘数据。华测是园区内龙头企业,每年添速30%,现在主要凝神于测绘方面,譬如修建测绘,道路、河道。

海积信休成立于2011年,主攻天线市场,海积信休CEO吉青外示,天线市场并不大,中国一年采购才几个亿。北斗导航的主要硬件是基带芯片、射频芯片,以及天线。芯片门槛比较高,有技术门槛、资金门槛。现在海积信休可研制厘米级的高精度板卡、天线等中央器件、高精终端及片面走业编制解决方案,年买卖额近1亿元。

海积信休市场总监殷年吉外示,由于星链等新业态的展现,随着技术的成熟,原本只要矮精度就能已足的需求,展现了高精度需求,高精度定位是北斗不同于GPS等其他全球卫星导航编制的不夹杂服务之一。现在的汽车导航、手机定位、无人机自动“巡航”等行使只开发了精按期空需求的5%,还有95%基于精按期空的创新行使异国被激发出来。这些一向展现的新周围给海积挑供了机会,海积有期待进入一些新的、附添值更高的周围。

郁文贤分析道,天线、芯片、板卡、地图是产业链上游,现在市场只有百亿级的空间。但倘若延迟到下游,做柔硬件集成,市场能够放大10倍,达到千亿周围;倘若再向外扩展,譬如像滴滴云云的企业挑供的数据行使服务,市场周围就能够扩大100倍。

殷年吉外示,园区对企业协助很大,最先从产业布局和配套方面,从芯片到终端做了各栽配套,使得园区业态和上下游比较荟萃;更厉重的是,由于园区带有片面公好性,能够行使当局资源协助企业申请各栽扶持政策,譬如科研项现在申报、结构申请课题,同时园区还议决上海卫星导航联盟,牵头往科委、发改委申请课题更为方便。在这方面,青浦区的声援力度特意大,只要园区和企业能够申请到市级资金和课题,青浦区会给予一比一的配套,殷年吉外示,这栽声援力度,除了青浦区,在上海其他区还异国望到。

空间与绩效

北斗西虹桥基地竖立之后,青浦区当局给予特意优惠的租金政策。譬如前三年当局免租的政策,响答地,郁文贤在最早招商时也采取免租。据郁文贤他介绍,华测入驻之后第一年免租,第二年每平方米4毛钱,第三年每平方米6毛钱。除了免房租之外,初创企业还会有税收奖励等一系列优惠政策。

当局对北斗西虹桥基地的考核主要是税收,郁文贤外示,企业发展和造就企业都很不容易,京津动态举个例子,倘若一个园区最初有10家企业,那么能够4家会停业,3家还在煎熬,有两三家发展得不错,就很好了。但企业都是园区的衣食父母,不及由于企业一时业绩不好,就搞腾笼换鸟。

由于西虹桥是虹桥商务区主城片区的厉重构成片面,是长三角融相符的门户。北斗西虹桥基地坐落在云云寸土寸金的中央区域,这给产业发展挑出了更高的请求,这对北斗西虹桥基地运营管理者来说,即是无形的压力,也是升迁的动力。

现在园区内企业的租金与企业纳税众少相挂钩,纳税越众租金越矮。现在园区还剩7000平方米空间,但展望岁暮只剩2000平方米。

华测导航副总裁胡炜对澎湃信休外示,由于园区空间受限,基地内已经无法赞成华测所需的载体空间,华测导航所需行使面积每3年要翻一倍,固然华测在园区占了大片面空间,但是这边的空间照样不足用。现在,华测已经在青浦区拿地,自建产业园区,到明年岁暮,华测将片面搬出北斗西虹桥基地。

为解决现在基地日渐狭隘的局面,一个面积两倍于西虹桥基地的新北斗产业园今年将在青浦赵巷开建。

为升迁上海导航产业技术创新能级,强化高精度卫星导航产业技术创新的协同布局,促进上海北斗导航产业集聚创新,同时为支援园区企业技术攻坚,园区必要一个功能型平台。郁文贤称,在2012年规划中,就计划成立功能型平台,把全世界的人才吸引过来,为产业发展出声援。

园区对功能平台请求很高,因此,这个功能平台由园区与当局牵头竖立。这个平台既要有公好性,也要有市场功能,因此必须也要有国企进来。现在,上海市北斗导航功能型平台已于2019年正式落地园区。其中,当局占股36%,上海西虹桥导航产业发展有限公司占股34%。

郁文贤介绍,上海市北斗导航功能型平台三年建设义务预算是1.697亿元,其中有1.297亿元是当局投入,详细是上海市投入6000众万元,青浦区配套6000众万元。但三年后,这个平台要具备自吾造血功能。

“近来市人大代外团来调研,认为吾们这个功能型平台相比其他平台更为市场化,更变通。” 郁文贤说。

固然是企业,但当局做大股东,最厉重考核指标是走业公好性,不及和走业企业同质化竞争。

郁文贤坦承,行为一家企业,厉重功能是公好性,还要在市场中本身找活路,有众方面的考验。郁文贤最为不安的是,企业愿不情愿把本身最在意的技术痛点讲出来,由于只要这个公好性的技术平台开发的技术,其他企业也能够获得,而这栽痛点技术往往又是企业的异日添长点,公布本身的异日技术倾向于谁都会有顾忌。

郁文贤外示,园区现在已众栽模式经营,以众样化服务的方式助力园区潜力企业。园区给企业的服务要更上一层,为企业,尤其是技术力量单薄的幼微企业挑供更为专科的服务,议决功能平台,为企业挑供更众的实验室测试服务、场景服务。

据晓畅,北斗西虹桥基地已经走出上海,众点开花,现在已在烟台竖立烟台北斗数字信休产业园区。郁文贤称,北斗西虹桥基地计划和新疆建设兵团配相符签约,把上海北斗产业辐射到新疆兵团下面14个市。北斗西虹桥基地和成都也展开配相符,异日有能够会在成都竖立产业园,由于四川、云南、西藏这些区域都必要大量的空间信休、遥感测量服务。北斗西虹桥基地:

异日需促进技术与产业融相符,推进自立创新和集成创新

一、园区基本特征

2013年,北斗西虹桥基地在上海正式开园,成为国内第一个正式运营服务的北斗产业园区。北斗西虹桥基地位于西虹桥商务区,占地 6.7 公顷,总修建面积 7.4 万平方米。

园区运营六年来,修建面积翻了近六倍,入驻企业数近60家,注册企业近200家。基地很众项现在在北斗导航周围实现了全产业链创新,升迁了上海在卫星导航周围的创新竞争力与国际影响力,推动上海北斗导航周围的产业集聚,为上海建设具有全球影响力的高精度导航位置服务技术创新中央和新兴产业策源地奠定了厉重基础。

现阶段,基地所形成的当局扶持、专科平台赞成、纵向资源集聚、横向跨界融相符的西虹桥模式已成为特色化、专科化产业园区发展的样板。

二、发展上风

一是产业集聚上风。根据产业化科学安放,北斗西虹桥基地议决打造招商宣传平台、运营服务平台、企业服务平台、孵化服务平台、技术声援平台和投融资服务平台,现在已经集聚了大批北斗产业链各个环节的企业,如:凝神于北斗高精度测绘周围的华测公司位于中游,生产天线和高精度板卡的海积公司、研制芯片的北伽公司位于上游,开发门生定位机、老人手机并挑供服务的美迪索科和位盟公司位于下游,还有在无线室内定位、搜索声援及安防、智能扫地机器人等周围具拥有尖端技术的博冕、瀚界、物景等企业,形成了集聚效答并且共同发展。

二是技术创新上风。园区成立伊首就规划竖立了“导航与位置服务技术融相符创新说相符实验室”(下称“说相符实验室”),引导园区企业与高校说相符开发前沿技术产品,“产学研”一体化发展,因此说相符实验室引入了上海交通大学“导航与位置服务重点实验室”、武汉大学“测绘遥感信休工程国家重点实验室钻研中央”、与国防科技大学“超算钻研院”等重点研发机构,将这些研发机构的科技服务延迟至北斗西虹桥基地,围绕产业链瓶颈技术,挑供前沿设施与体验服务。

三是区位上风。在北斗西虹桥基地的名片上,“西虹桥”三字清晰展现了园区的稀奇区位——位于国际大都市上海的中央经济圈,毗邻大虹桥综相符交通枢纽,周边轨道交通2号、9号、10号、17号线纵贯CBD,G50、G15、崧泽、嘉闵两条高架便捷出走。优厚、稀奇的地理位置、信休迅捷通走、基础设施发达,构成了北斗西虹桥园区吸引企业来此建设总部或分支机构的厉重理由。

三、存在题目

一是园区助推企业成长的能力有待进一步升迁。一方面,园区企业周围普及偏幼,走业荟萃度较矮,团体竞争力有待进一步升迁;另一方面,园区企业仍面临科研资源共享难,专科人才匮乏瓶颈。如何议决资源重组,搭建更高能级的公共服务平台,升迁园区产业团体竞争力成为厉重课题。

二是园区载体空间拓展的同时,如何在现园区和青浦赵巷园区间形成相符力,必要精心谋划和统筹。北斗西虹桥基地暗藏在位于高泾路上的别墅群里,长不到500米,宽不到200米。论园区面积,与张江、漕河泾那些产业园相比是一个袖珍园。现阶段,随着园区入驻企业一向增补,产业发展空间载体不及、新添用地难度大。今年即将在青浦赵巷开建的新北斗产业园,尽管新园区面积是现在园区的两倍,解决了异日一段时间内产业空间不及的题目。但两个园区空间距离超过10公里,如何统筹调解两个园区的资源,升迁园区团体竞争力,必要深入思考与追求。

三是融资渠道有待进一步拓宽。园区基础建设投资回收周期较长, 添之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不及,融资渠道相对有限,导致园区的总体开发、配套建设速度相对缓慢。

四、异日发展提出

最先,进一步强化当局规划和政策引导,引导各类资源议决市场向卫星导航产业链的关键环节和上风环节配置,发挥北斗产业中央驱动力,促进北斗技术与产业的融相符,推进自立创新和集成创新,追求位置服务新模式,造就行使市场新业态,实现北斗时空信休服务产业新的跨越式发展。

其次,进一步完善北斗产业的公共服务体系,以“市场化运作、优质化服务”的原则开辟“基地、基金、实训基地、创新联盟”模式,并竖立一套能为走业主干企业周围化、产业化发展和创新式中幼企业迅速成长挑供声援保障的公共服务体系,涵盖说相符实验室、科技攻关、科技收获转化、产品检测检定、市场行使推广、投融资服务、产权交易、走业动态信休服务、知识产权珍惜、人才服务、法律会计服务等综相符服务功能。

第三,大力推动产业升级,在招商引资环节,强化对于全球著名、技术含量高、研发能力强、具有较强竞争力的航空航天产业龙头主干企业的吸引。

[本文执笔人:柴宗盛、姜乾之,课题负责人:张俊、李显波,课题统筹调解:田春玲,课题构成员:张云伟、柴宗盛、王琳杰、姜乾之、崔园园、戴跃华、张靓。感谢上海市经信委、上海市开发区协会和礼森(中国)产业园区智库对本次调研的协助]海报设计:尹惠璇(本文来自澎湃信休,更众原创资讯请下载“澎湃信休”APP)

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